买房优惠计划

Senate打算把8000美元的买房优惠计划延长。原计划向首次买房的人(上五年内没有房产)提供8000刀补助,这个计划到月底结束。最近美国房地产市场有了些复苏迹象。很多人认为上面的计划功不可没。Senate决定顺坡下驴,再给房地产加把火儿。这让我想起前段时间cash for clunkers计划(链接)。美国政府在7-8月向买车的人提供优惠。从下面的图上,我们看到这两个月(图上倒数第二和第三的两个月)的销售量大涨。不幸得是市场的火爆在九月份并没有持续。相反,9月的销售明显低于平均水平。在我看来,这个计划的作用只是把大家消费的时间(timing)改了。牛奶鸡蛋这些产品的timing不能随便改。今天买太少就挨饿,太多要放坏。但对于耐用消费品,象汽车,购买时间相对灵活。比如我本来打算9月份买车,现在发现8月买能白赚4500刀,当然提前一个月买了。政府花的这4500刀只是把销售从9月提前到了8月,对提高市场总需求没什么影响。同样道理适用在购房上。区别是cash for clunkers至少还有另外一个好处,就是环保。关于购房优惠计划,实在想不出有什么别的好处。
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